1984〜1994年築, 専有面積53.90㎡〜73.90㎡の平均販売価格
東京都
73.2万円/㎡
前年比+12.7%
豊島区
102.7万円/㎡
前年比+13.5%
ラ・セーヌ23上池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩11分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
5,600万円
87.6万円/㎡
3,868
5,023
6,178
7,332
AI査定結果
推定相場価格
5,600万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,023万円〜6,178万円
78.6万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ラ・セーヌ23上池袋
4,800万円（75.1万円/㎡）/ 1階 / 63.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,800万円 | 75.1万円 | 1階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 5,590万円 | 87.5万円 | 3階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 4,980万円 | 77.9万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 80.0万円 | 2階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/20 | 3,980万円 | 82.1万円 | 2階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/14 | 4,430万円 | 91.4万円 | 3階 | 48.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 4,680万円 | 73.2万円 | 3階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 4,980万円 | 77.9万円 | 3階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/12 | 5,580万円 | 77.0万円 | 2階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/20 | 3,780万円 | 78.0万円 | 2階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/06/03 | 4,480万円 | 61.4万円 | 4階 | 72.91㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ラ・セーヌ23上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅11分 | 4,800万円 | 75.1万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/13 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 6,380万円 | 95.4万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/11 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 4,790万円 | 84.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 4,980万円 | 98.2万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2022/04/07 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 2,780万円 | 56.5万円 | 49.22㎡ | 1DK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2020/06/29 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 3,280万円 | 63.6万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/21 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,290万円 | 105.7万円 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2023/06/26 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,250万円 | 84.7万円 | 50.19㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、豊島区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は豊島区の平均と比較して26.9%割安です。
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